Neubau, Kauf, Modernisierung oder Umschuldung?
Wir machen Ihre Immobilienfinanzierung.
Der Mensch braucht ein Plätzchen, und wär's noch so klein, von dem er kann sagen: sieh her, das ist mein!
Hier leb ich, hier lieb ich, hier ruhe ich aus. Hier ist meine Heimat. Hier bin ich zu Haus.
Umschuldung oder Anschlussfinanzierung, was Sie wissen müssen
Ist nach 10 oder 15 Jahren das Ende der ersten Zinsbindung erreicht, steht für die Restschuld eine Anschlussfinanzierung an. Dann stellt sich die Frage: Wollen Sie den Kredit umschulden und die Anschlussfinanzierung mit einem anderen Kreditinstitut durchführen oder lieber Ihrer Bank die Treue halten? In den meisten Fällen sichern Sie sich mit einer Umschuldung günstigere Konditionen.
Zwei Möglichkeiten
Es gibt grundsätzlich zwei Möglichkeiten: Entweder verlängern Sie Ihren bestehenden Darlehensvertrag oder Sie nutzen für eine Umschuldung die Anschlussfinanzierung. Wollen Sie den Kredit umschulden, lösen Sie das bestehende Darlehen durch einen neuen Kredit zu besseren Konditionen ab. In den meisten Fällen wechselt der Bauherr jedoch bei einer Umschuldung zu einer anderen Bank.
Ein Umschuldungskredit ist aber grundsätzlich auch bei Ihrem bisherigen Kreditgeber möglich. Als unabhängige Finanzberater betreuen und unterstützen wir Sie gerne bei dem Vergleich der Konditionen.
Restliche Tilgung
Um das Darlehen bei einer Hausfinanzierung vollständig abzuzahlen, brauchen Sie je nach Höhe der Tilgung bis zu 35 Jahre. Mit Ende der ersten Zinsbindung stellt sich die Frage nach der günstigsten Anschlussfinanzierung. Zu diesem Zeitpunkt bietet sich für Sie als Darlehensnehmer die Chance, bessere Konditionen auszuhandeln und dank niedriger Zinsen Geld zu sparen.
Jetzt Termin vereinbaren »Unser Tipp:
Kümmern Sie sich frühzeitig vor Ablauf der Zinsbindung um die Finanzierung der Restsumme. Holen Sie sich für Ihre Umschuldung mehrere Angebote ein und vergleichen Sie (Gerne unterstützen wir Sie dabei). Halten Sie Ausschau nach Umschuldungsaktionen: Um Neukunden zu gewinnen, übernehmen einige Kreditinstitute die Kosten für die Übertragung der Grundschuld auf den neuen Finanzierungspartner